Время покупать: аналитики предсказали рост цен на жилье по всему миру


Сильнее всего элитная недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне


Фото: Александр Демьянчук/ТАСС

В 2019 году цены на элитную недвижимость вырастут в 95 из 100 городов мира. Такой прогноз сделала международная консалтинговая компания Knight Frank в ежегодном исследовании The Wealth Report 2018, поступившем в редакцию. Исключение составят лишь Буэнос-Айрес, Дубай, Гонконг, Мумбай и Шанхай.

В Нью-Йорке и Сингапуре цены останутся на прежнем уровне, в остальных городах эксперты ожидают их рост минимум на 1%. Сильнее всего недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, которые являются популярными инвестиционными центрами для глобальных инвесторов, прежде всего китайских. В этих городах цены могут вырасти в среднем на 6%, говорится в исследовании.

По итогам 2018 года индекс изменения цен на элитную недвижимость (PIRI 100), ежегодно составляемый Knight Frank, увеличился на 1,3% — это самый низкий рост с 2012 года. Для сравнения: в 2017 году данный показатель достиг 2,1%. Самые высокие темпы роста зафиксированы в европейских городах, тогда как в Китае стоимость продолжает снижаться.

Возглавила рейтинг Манила, где за последний год цены выросли на 11%. Аналитики объясняют столь высокий скачок дефицитом предложения и ростом экономики Филиппин (по итогам 2018 года рост ВВП составил 6%), который сподвиг многих репатриантов купить здесь сверхдорогую недвижимость. В тройку лидеров PIRI 100 также вошли Эдинбург (+10,6%) и Берлин (+10,5%). В первую десятку попали Мюнхен, Буэнос-Айрес, Мехико, Сингапур, Бостон, Мадрид и Сан-Франциско, где рост составил от 7,8% до 10%.

Москва поднялась за год на 75 строчек и заняла 23-е место в рейтинге — с декабря 2017-го по декабрь 2018-го цены на элитную недвижимость в российской столице выросли на 4,3%. Резкий ценовой скачок, по мнению аналитиков, обусловлен выходом на рынок новых проектов в самых престижных районах с высокой ценой квадратного метра.

«Рост спроса на высокобюджетную жилую недвижимость Москвы (по итогам года на 38%) в совокупности с волатильностью рубля и новыми законодательными инициативами в сфере регулирования рынка недвижимости также способствовали поддержанию высоких ценовых показателей», — заключает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. 

Источник