В России вырос спрос на многокомнатное жилье несмотря на спад рождаемости


Растущий интерес к такой недвижимости аналитики связывают с действием госпрограмм субсидирования ипотечных кредитов для семей с двумя и более детьми


Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

В большинстве крупных городов России растет спрос на многокомнатное жилье на первичном и вторичном рынках: с мая 2015 по май 2019 доля спроса доля спроса на трехкомнатные квартиры увеличилась на 4,5%, а на квартиры с четырьмя комнатами и больше — на 18,2%, подсчитали в компании «Домофонд». Тенденция укрепляется несмотря на то, что, по данным Росстата, рождаемость в России падает после пика, достигнутого в 2015 году.

Самый большой спрос на трехкомнатные квартиры аналитики зафиксировали в Самаре ― сразу на 17,6%. На втором месте Нижний Новгород (+13,5%), на третьем — Пермь (+9,5%). В числе городов с отрицательной динамикой ― Красноярск (-8,5%), Краснодар (-7%), Уфа (-2,9%) и Ростов-на-Дону (-0,4%).

Интерес к четырехкомнатным квартирам заметнее всего вырос в Нижнем Новгороде — почти на 85% за четыре года. В тройку городов-лидеров также вошли Волгоград (+62,7%) и Москва (+39,9%). Отрицательная динамика зафиксирована только в Краснодаре: здесь доля многокомнатных квартир в структуре сократилась на 21,2%. В целом по стране спрос на квартиры с тремя комнатами составил 4,5%, а для с четырьмя и более — 18,2%, говорится в материалах «Домофонда».

Растущий интерес к многокомнатному жилью аналитики связывают с развитием государственных программ субсидирования ипотечных кредитов для семей с двумя и более детьми, благодаря которым можно приобрести жилье по ставке 6%. Кроме того, из-за снижения доли инвестиционных сделок сегодня выгоднее покупать многокомнатные квартиры, которые через несколько лет заметнее вырастут в цене, чем малогабаритное жилье.

В большинстве крупных городов средняя площадь жилья составляет 55,2 кв. м, выяснили ранее в компании «Авито.Недвижимость». Лишь в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель превышает среднее значение — 65,6 кв. м и 61,3 кв. м соответственно. При этом за последний год средний размер жилплощади снизился только в Уфе и Ижевске — на 1%. 

Источник