В России с применением счетов эскроу возводится более 18 млн кв. метров жилья


МОСКВА, 26 сентября, «ФедералПресс». О применении новой схемы строительства рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на коллегии ведомства

В России сейчас возводится 118,2 млн квадратных метров жилья. «Из них 70,7 миллиона — проекты, по которым получено заключение о соответствии критериям, и в которых средства дольщиков могут привлекаться без использования счетов эскроу. 18,4 миллиона квадратных метров – проекты, по которым застройщиками предусмотрено использование как счетов эскроу так и проектного финансирования», — заявил глава ведомства.

Он также напомнил, что для завершения работ по старой схеме инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте. При этом его готовность должна составлять не менее 30%. В ряде случаев она может быть снижена до 15%, если в рамках ЖК строятся социальные объекты, и до 6% — если достраивается проблемный объект.

Застройщики, привлекающие средства граждан в строительство жилья, с 1 июля обязаны работать через механизм эскроу-счетов. По новым правилам деньги покупателей квартир зачисляются на специальные счета в банках и хранятся там до окончания строительства объекта. А застройщики используют не средства граждан, а банковские кредиты. Получить деньги дольщиков компании смогут после передачи им квартир.

Банки одобрили 584 заявки от застройщиков жилья на проектное финансирование, сообщила на коллегии Минстроя референт департамента финансовой политики Минфина России Анна Волкова. Представительница минфина пояснила, что о работе с девелоперами жилья сообщили 24 банка. При этом, отметила она, подано было 2,348 тысячи заявок. По её словам, 45% кредитных договоров приходится на небольшие компании.

Коллегия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по теме «Национальный проект «Жилье и городская среда» прошла в четверг, 26 сентября. На ней обсуждался целый ряд вопросов: например, было заявлено, чтоМГУ займётся разработкой индекса IQ российских городов. Индекс позволит ежегодно оценивать уровень цифровизации городского хозяйства. По словам министра, первые результаты измерения IQ городов будут получены уже в этом году.

Динамика позволит увидеть эффективность внедряемых решений и оценить работу команды в городе и регионе. После того, как IQ городов будет разработан и апробирован, он может быть включен в Индекс качества городской среды.

В 2018 году при Минстрое была создана рабочая группа по реализации проекта. Ее ключевая задача — формирование системного и комплексного подхода к развитию «умных городов», а также разработка механизмов внедрения «умных» решений в городскую инфраструктуру и создание тиражируемых решений модернизации городской инфраструктуры и комплексному внедрению энергоэффективных технологий.

В начале ноября 2018 года Минстрой утвердил паспорт ведомственного проекта, который будет реализовываться в рамках нацпроектов «Цифровая экономика» и «Жилье и городская среда».

Фото: Виктор Вытольский / ФедералПресс

Еще по теме:

Еще по теме:

Источник