В России рекордно сократился ввод многоквартирных домов


Ввод индустриального жилья, снизился из-за кризиса 2014-2015 годов, считают в Минстрое России


Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс/ТАСС

В России резко снизился ввод многоквартирных домов. За девять месяцев 2018 года введено 19,2 млн кв. м индустриального жилья, что на 17,6% меньше, чем за соответствующий период прошлого года. Об этом сообщил газете «Ведомости» замглавы Минстроя России Никита Стасишин. В ведомстве называют эту цифру рекордной.

При этом общий показатель ввода практически не изменился. За девять месяцев это года было введено 39,2 млн кв. м жилья, что меньше соответствующего показателя прошлого года всего на 1,1%, отмечается в публикации. В Москве же наоборот ввод жилья вырос на 28% по сравнению с соответствующим периодом 2017 года, сообщил изданию руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Низкие объемы ввода новостроек компенсировал рост доли индивидуального домостроения: за этот же период, по данным Минстроя, было построено 20 млн кв. м — на 22,1% больше. Гендиректор Рейтингового агентства стройкомплекса Николай Алексеенко объясняет это изданию дачной амнистией.

Ввод индустриального жилья, по мнению замглавы Минстроя, снизился из-за кризиса 2014-2015 годов. Проекты, которые сейчас сдаются, начаты в момент финансового коллапса, у многих девелоперов не было достаточно денег, чтобы начинать крупные стройки. Кризис отразился и на платежеспособности населения, спрос на недвижимость упал, отмечают собеседники «Ведомостей».

По прогнозу Стасишина, в этом году в России будет введено 82-84 млн кв. м. Алексеенко не согласен с этим прогнозом: будет построено 75-77 млн кв. м (индустриального — 44-45 млн кв. м, индивидуального — 31-32 млн кв. м).

По мнению экспертов, опрошенных изданием, снижение ввода только начало долгосрочного тренда, так как вести крупное строительство становится невыгодно. Крупные проекты рискованно выводить на рынок, долгосрочного финансового планирования, что в нынешних условиях невозможно. Проблему усугубляют и ужесточение закона о долевом строительстве и необходимость перехода на проектное финансирование.

Владимир Путин весной этого года поручил кабмину разработать национальный проект в сфере жилья и городской среды. Поставлена задача к 2024 году увеличить объем ввода жилья в России до 120 млн кв. м в год. 

Источник