Цены на новостройки в Краснодаре побили рекорд


Цены на новостройки в Краснодаре побили рекорд

Цена продолжит расти

КРАСНОДАР, 27 августа, ФедералПресс. Стоимость новых квартир в столице Кубани взлетела до исторического максимума.

За последний год средняя цена за квадратный метр в Краснодаре подскочила на 10 % и составила 52,8 тысяч рублей. Если проводить различия между классами новостроек, то цена в стандартном сегменте выросла на 14 % и достигла 45,1 тысяч рублей. В комфорт-классе стоимость метра жилья увеличилась на 9 % – до 50,9 тысяч рублей.

Более существенный рост в цене показали квартиры в домах бизнес-класса – 13 %. За квадратный метр девелоперы просят порядка 76,8 тысяч рублей. Самый существенный скачек показало жилье в домах элитного сегмента. Стоимость квадратного метра увеличилась сразу на 56 % и достигла 155,2 тысяч рублей. Специалисты консалтинговой компании MACON столь сильное подорожание связывают со сдачей нескольких ЖК, где квадратный метр стоит около 200 тысяч рублей.

Основной причиной роста цен на жилье в компании назвали удорожание себестоимости строительства из-за перехода на новые условия работы, связанные с проектным финансированием и эскроу-счетами. Дело в том, что кредитование застройщиков будет осуществляться по увеличенной процентной ставке.

Еще одним фактором, который поспособствовал росту цен, – особая ситуация на рынке недвижимости. Нераспроданными до сих пор остается порядка 53 тысяч квадратных метров жилья, причем чуть больше 16 тысяч – это жилье в проблемных домах, сроки окончания которых пока что неизвестны.

Специалисты считают, что рост цен продолжится в том числе и потому, что часть компаний уйдет с рынка, так как не сможет выполнить новые требования законодательства. Эксперты считают, что в ближайшие несколько лет объемы сдачи нового жилья сократиться на 20-30 %. Однако в конце концов увеличение стоимости упрется в финансовые возможности населения. Средняя стоимость жилья, по предварительным прогнозам, достигнет 58 тысяч рублей.

Фото: ФедералПресс / Елена Майорова

Источник