ЦБ разъяснил права застройщиков при строительстве жилья по новому закону


Окончательное решение по этому вопросу должен принять Минстрой


Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС

Застройщики, получившие разрешение на строительство жилья до 1 июля 2018 года, смогут использовать счета, открытые ранее не в уполномоченном банке. Такое разъяснение дал Банк России в ответ на запрос ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья», пишет «Российская газета». Изменения в правилах долевого строительства не затронут и покупателей таких квартир, если договоры с ними были заключены до 1 июля 2018 года, добавляет издание.

С 1 июля 2018 года в России вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве. Следующим летом (в проектах, первый ДДУ по которым будет заключен после 1 июля 2019 года) сделки с новостройками будут заключаться только через специальные счета эскроу в уполномоченных банках. Согласно новым правилам, каждый застройщик до 1 сентября должен был открыть такой счет на каждый из реализуемых проектов. Именно на этих счетах должны храниться все средства покупателей квартир в этих новостройках.

Но сделать это на практике непросто, поскольку к этому времени компании уже заключили ДДУ по старым правилам, когда поправки еще не вступили в силу, констатируют эксперты. По большинству этих договоров дольщики не завершили оплату. Кроме того, в этих документах указан другой счет, тот, которым строительные организации пользовались до перехода на новую систему. Для того чтобы соблюсти закон, строительным компаниям пришлось бы перезаключать договоры с дольщиками или прописывать в дополнительных соглашениях новые реквизиты.

Застройщики ждут окончательного решения этого вопроса от Минстроя, поскольку разъяснение Банка России не имеет юридической силы, отмечает «Российская газета». 

Источник