Стоимость однушек в новостройках Москвы достигла исторического рекорда


Основной причиной повышения цен на однокомнатные квартиры в новостройках массового сегмента стала более жесткая ценовая политика застройщиков


Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

По итогам первой половины 2019 года средний бюджет однокомнатной квартиры в столичных новостройках массового сегмента (эконом и комфорт-класс) достигла 7,25 млн руб. Это стало абсолютным рекордом за новейшую историю первичного рынка жилья в Москве. Об этом говорится в пресс-релизе (есть в редакции) риелторской компании «Метриум».

За полугодие однушки выросли на 5%, прибавив порядка 350 тыс. руб. к ее стоимости, а за год — на 13%, увеличив бюджет предложения на 830 тыс. руб. За пять лет средняя стоимость однокомнатная квартира в массовом сегменте выросла на 19%, а цена 1 кв. м в ней — на 26%, подсчитали аналитики компании. Таким образом, пять лет назад такие квартиры стоили на 1,2 млн дешевле, чем сейчас.

Резкий рост цен, по данным аналитиков, начался еще в прошлом году, уже в феврале этого года стоимость однушки впервые преодолела отметку в 7 млн руб. Застройщики стали повышать цены на новостройки на фоне роста ипотечного спроса в 2018 году, что стало основной причиной повышения цен, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

На повышение цен также влияли и другие факторы. «Во второй половине 2018 года произошла девальвация рубля, которая вызвала инфляционную волну, а также повышение различных налогов и тревожные ожидания реформы долевого строительства», — говорит Литинецкая.

Цены на новостройки росли в большинстве регионов России в ожидании перехода на проектное финансирование. По данным сервиса объявлений «Авито Недвижимость», средняя стоимость «квадрата» по всей стране за год подорожала на 11% и достигла в июне 70,3 тыс. руб. 

Источник