СМИ сообщили о застройке фабрики им. Петра Алексеева на севере Москвы


На месте бывших ткацких цехов планируется построить 118,6 тыс. кв. м жилья и коммерческих объектов, а также социальную инфраструктуру

Компания «РГ-девелопмент» может выкупить у структур пенсионного фонда «Благосостояние» территорию Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы. Здесь планируется построить жилье, социальную и коммерческую инфраструктуру, пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, знакомых с проектом.

По данным Москомстройинвеста, на участке можно будет построить 177,7 тыс. кв. м недвижимости, из которых 118,6 тыс. кв. м — жилье и коммерческая инфраструктура, остальное — социальная инфраструктура. Рыночная стоимость площадки МТФПА составляет 2,5-3 млрд руб., еще 7,3-7,6 млрд руб. — инвестиции в строительство, которое займет около пяти лет указывают опрошенные «Ведомостями» консультанты.

На территории МТФПА можно построить жилой комплекс комфорт-плюс- или бизнес-класса, спрос на него будет высоким благодаря близости парков и большой воды, считают собеседники издания. Стоимость жилья на начальном этапе будет составлять 150-180 тыс. руб. за 1 кв. м, на завершающих стадиях строительства — 190-200 тыс. кв. м, полагают эксперты.

Территория МТФПА за последние двадцать лет сменила несколько собственников. В конце 2000-х она перешла девелоперской компании Red Development Алексея Ковальчука. Тогда здесь предполагалось построить лофт-комплекс Loft Park площадью 90 тыс. кв. м, однако реализовать проект не удалось: в 2017 году Ковальчук арестован, а его компания признана банкротом. Несколько лет назад часть территории фабрики выкупил петербургский застройщик Sun Development, он планирует построить здесь апарт-комплекс на 20 тыс. кв. м, говорится в публикации.

Компания «РГ-девелопмент» создана в 2013 году бизнесменами Аркадием Ротенбергом и Русланом Горюхиным. Сейчас 80% компании находится под управлением RWM Capital, указывают «Ведомости», ссылаясь на данные ЕГРЮЛ. Застройщик реализует в Москве жилые комплексы, общей площадью около 800 тыс. кв. м, говорится на сайте «РГ-девелопмент». Среди крупнейших проектов — ЖК «Октябрьское поле», ЖК «Родной Город. Воронцовский парк», ЖК «Петровский парк», ЖК «Фонвизинский» и другие. 

Источник