Риелторы рассказали о закрытых продажах половины элитных ЖК в Москве


Почти все закрытые проекты представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата, заявили эксперты


Фото: Михаил Метцель/ТАСС

В 2018 году 46% новых элитных жилых комплексов в столице поступило в продажу в закрытом режиме. В общей сложности на первичном рынке выосокобюджетного жилья появилось 15 объектов, из которых семь не предполагали публичных продаж на начальном этапе реализации. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».

Большинство элитных, в которых в прошлом году заключались тайные сделки, представляют собой клубные дома с квартирами и апартаментами. В 2018 году закрытые продажи в новостройках велись в ЖК «Золотой остров» на Якиманке, Villa Grace и High Garden в Хамовниках, Lion Gate и «Кузнецкий мост, 12» в Мещанском районе столицы, а также Cameo и Fairmont Vesper Residences на Тверской улице, уточняют риелторы.

Тайная модель продажи жилой недвижимости предполагает непубличные переговоры с ограниченным кругом потенциальных покупателей квартир. При таких сделках не используют рекламу и другие классические макретинговые инструменты. Кроме того, о ценах и скидках в подобных комплексах обычно знают только конкретные покупатели, которые уже рассматривают определенный объект, и сам застройщик, говорится в пресс-релизе.

Для покупателей элитной жилой недвижимости важен критерий эксклюзивности приобретаемого продукта, а закрытые продажи создают девелоперу имидж создателя уникальных проектов, не нацеленных на широкую аудиторию, поясняют аналитики.

В Москве продается рекордное за всю историю число элитных квартир, сообщили аналитики международной компании Savills. Больше половины всех объектов сконцентрировано в трех районах ЦАО — Пресненском, Тверском и Хамовниках. 

Источник