Риелторы отметили рост цен на жилье в городах-спутниках Москвы


Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Подмосковья оказались в Реутове, самые дешевые — в Балашихе


Фото: ТАСС/ Артем Геодакян

Цены на вторичное жилье в городах-спутниках Подмосковья уверенно растут второе полугодие подряд. Такие данные приводятся в исследовании (есть в редакции) риелторского агентства «Азбука жилья». Аналитики оценили рынок вторичного жилья в 12 крупнейших городах в 10-ти километровой зоне от МКАД.

По итогам первого полугодия риелторы зафиксировали рост цен в 11 городах из 12 исследуемых. Отрицательную динамику показала стоимость квадратного метро только в городе Долгопрудный (-1,8%). Средняя стоимость «квадрата» в целом по области выросла на 3% до 98,7 тыс. руб.

Наибольший рост 1 кв. м на вторичном рынке зафиксирован в Реутове (на 9%), Красногорске (на 9%) и Одинцово (на 8%). В рейтинге городов-спутников по стоимость жилья на вторичном рынке Реутов, по данным «Азбуки жилья», удерживает лидирующие позиции — 135,9 тыс. руб. за 1 кв.м.

За ним следуют Красногорск (125,4 тыс. руб.), Одинцово (119,8 тыс. руб.) и Химки (116 тыс. руб.). Пятерка наиболее подмосковных городов осталась без изменений за единственным исключением — Люберцы (111,4 тыс. руб.) сместили Долгопрудный (111 тыс. руб.).

Наиболее низкая стоимость жилья на вторичном рынке в Балашихе -. 91,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Чуть выше Королеве (98,2 тыс. руб.), Дзержинске (98,6 тыс. руб.), Видном (106,1 тыс. руб.), Котельниках (108,3 тыс. руб.) и Мытищах (108,7 тыс. руб.), отмечается в исследовании.

На цены на вторичное жилье городов-спутников, по оценке аналитиков «Азбуки жилья», влияют повышение его стоимости в Москве, изменения в законодательстве по реализации новостроек, а также начавшееся развитие проекта Московских центральных диаметров.

Объем предложения вторичных квартир в этих 12 городах, по оценке компании, сегодня составляет 4,9 тыс. или 308,9 тыс. кв. м. Этот показатель составляет 42% от всего предложения вторичного жилья в Московской области.

Цены растут и дачи и коттеджи Подмосковья: за год цены (с мая 2018 по май 2019 года) они поднялись в 29 из 38 районах области. Их средняя стоимость, по данным «Мира квартир», выросла за год на 4,4% до 5 млн руб. 

Источник