Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос вдвое


В 2020 году объем вложений может возрасти до более чем €3 млрд, считают аналитики


Фото: Марина Лысцева/ТАСС

По итогу трех кварталов 2019 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил €1,89 млрд, что вдвое превышает показатель аналогичного периода 2018 года (€982,5). Об этом в ежегодном отчете Winning in Growth Cities сообщают аналитики международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Несмотря на то, что по сравнению с прошлым годом объем инвестиций увеличился на 50%, пока что российский рынок лишь накапливает инвестиционный потенциал. Москва сегодня один из самых недоинвестированных городов мира, если принять во внимание размер, развитость инфраструктуры и «технологичность» столичной агломерации. Для города такого масштаба нормальным был бы объем сделок в €10 млрд. в год, считают аналитики.

Инвестиционный рынок России достиг низшей отметки в 2018 году. Инвесторы и девелоперы уже смогли адаптироваться к новым экономическим реалиям. Поэтому в 2020 году ожидается небольшой роста объема инвестиций до более чем €3 млрд, следует из отчета.

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире по итогам первого полугодия 2019 года $1,02 трлн. В зависимости от региона, рыночные тенденции имеют существенные отличия. В Северной Америке наблюдается рост объема инвестиций в коммерческую недвижимость почти на 13% и это самый высокий показатель за последние пять лет. В то же время, в Европе и Азии объем инвестиций упал на 12%, а в некоторых регионах наблюдается еще большее падение, например, в странах Латинской Америки этот показатель сократился на 38,5%, а в странах Ближнего Востока на 65,5%, выяснили эксперты.

На активность инвесторов повлияла позитивная динамика фундаментальных показателей рынка недвижимости, отсутствие внешних негативных факторов, а также смягчение кредитно-денежной политики Банка России. Об этом в начале октября рассказали аналитики консалтинговой компании JLL. 

Источник