г. Санкт-Петербург, ул. 2-я Советская, д.7, офис № 112. Бизнес-центр "Сенатор"

+7 (812) 989-62-26 | +7 (929) 101-66-81

Утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков

  До утверждения классификатора, в работе с землей отсутствовало единообразие, и возникали сложности с трактовкой формулировок при предоставлении земельных участков.

  Пока земли распределены в свободном порядке. Это породило разные трактовки того, для какой хозяйственной деятельности они предназначены. И при определенных условиях на месте дачного кооператива мог вырасти многоквартирный дом или, допустим, загородный пансионат. Теперь все разложено по полочкам.
  Здесь, например, земли для овощеводства, там - для здравоохранения. На одних можно только сажать и убирать урожай, строить теплицы, а на других - возводить поликлиники, больницы, центры матери и ребенка и так далее.
  Есть земли для магазинов, для заготовки древесины, спорта, разных отраслей промышленности, образования, культуры и религиозного использования. И даже для развлечений, где строятся клубы, дискотеки, аттракционы, ипподромы и боулинги…
  Четкая классификация поможет избежать недоразумений и проблем с оформлением и эксплуатацией того или иного участка.

  Сейчас классификатор определяет исчерпывающий перечень видов разрешенного использования земельных участков, их описание, код. Он начинает действовать 24 декабря 2014 года.

  До 1 января 2020 года муниципалитеты должны внести изменения в правила землепользования и застройки, указав в них виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений не требуется.

  В Росреестре отметили, что разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора будет признаваться действительным. Собственник же земельного участка имеет право изменить его использования в сооответствие с классификатором. Для этого необходимо написать заявление. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение месяца обязаны принять решение об установлении соответствия.