Эксперт: за последний год новых разрешений на строительство выдается в 10 раз меньше


Об этом и многом другом будет идти речь на конференции в Москве

Об этом и многом другом будет идти речь на конференции в Москве

МОСКВА, 19 декабря, ФедералПресс. Об этом будет говорить руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов на конференции в Москве.

В Москве 31 января 2020 года состоится XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России». В рамках конференции пройдет пленарная дискуссия «Ипотека 2020: эскроу и цифровая экосистема». Среди ее участников – руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов.

Эксперт вовсю готовится к выступлению и подчеркивает: в последнее время из регионов все чаще приходят «алармистские» сигналы о ходе реформы долевого строительства. Логинов отметил, что переход на проектное финансирование в корне изменил положение на рынке недвижимости; запретив застройщикам прямое привлечение средств дольщиков, государство определило в качестве альтернативного финансового источника банковские кредиты.

«Это увеличивает себестоимость проектов строительства на 7-12 %. Чтобы не работать в убыток, застройщики вынуждены поднимать цены на дома, возводимые с эскроу-счетами. На этом этапе и возникает противоречие», – пояснил Дмитрий Логинов.

Эксперт добавил, что крупные города, такие как Москва и Санкт-Петербург могут позволить себе работать с эскроу-счетами и сохранять «плюсовую экономику», то «региональные рынки не обладают достаточным платежеспособным спросом, чтобы за такие деньги продавать жилье».

«Его просто некому покупать. Банки это тоже прекрасно видят и крайне неохотно выдают кредиты региональным девелоперам», – разъяснил Дмитрий Логинов.

По словам эксперта, рынок жилищного строительства очень инертен, поэтому обвал пока не приобрел лавинообразного характера. Показатели ввода жилья держатся на проектах, стартовавших в 2017-2018 годах, но эти объемы будут «вымыты» примерно за 1,5 года.

«Новых разрешений на строительство выдается крайне мало. Для примера, если за 2018 год девелоперы получили разрешений на строительство 52,5 миллионов квадратных метров жилья, то за 11 месяцев 2019 этот показатель составляет 5,6 миллиона. Наблюдается падение в 10 раз», – резюмировал Логинов.

Конференция «Ипотечное кредитование в России» состоится 31 января 2020 года в Москве по адресу: ул. Новый Арбат, 32, отель «Марриотт Новый Арбат». Организатор мероприятия – информационное агентство AK&M.

Фото: ФедералПресс / Елена Аталыкова

Источник