ДОМ.РФ назвал долю работающих с эскроу-счетами застройщиков


Сегодня эскроу-счета используют более 900 девелоперов, из которых только 12% работают в Москве и Московской области


Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Около 88% застройщиков (в основном группы компаний), привлекающих проектное финансирование, реализуют строительные проекты вне Московского региона. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в аналитической службе ДОМ.РФ (данные основаны на информации, размещенной на портале наш.дом.рф).

Всего на территории России жилье возводят больше 2,5 тысяч девелоперов (групп компаний). Из них 2,2 тысячи девелоперов имеют право привлекать средства граждан в рамках проектного финансирования или в соответствии с полученным заключением о соответствии критериям Правительства РФ. Счета эскроу используют более 900 девелоперов, из которых 106 девелоперов (12%) работает в Москве и Московской области.

По оценке ДОМ.РФ, на Московский регион приходится 28% проектов, предусматривающих использование счетов эскроу, или 6,9 млн кв. м жилья. Оставшиеся 17,4 млн кв. м (72% проектов) реализуются в других регионах России. Всего в России в стадии строительства находится 113,0 млн кв. м жилья.

«Общая статистика говорит об обратной тенденции, — возражает руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов. — Именно московские строители активнее переходят на эскроу-счета. По данным ЦБ РФ, Москва и Московская область уверенно занимают первое место по количеству эскроу-счетов (76 кредитных договоров из 128, согласно официальным источникам на 28.10.2019). На 1 июля 2019 года проекты, работающие по новой схеме финансирования, были в 50 субъектах России. На 28 октября 2019 года такие проекты представлены уже в 68 регионах».

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

 

Источник