Девелоперы запланировали рекордный объем жилого строительства в Москве

Таблица: «Метриум Групп». * Предварительные данные

Помимо новых проектов, в этом году на рынок будут выходить и новые корпуса в уже реализуемых проектах, добавляет руководитель по работе с ключевыми партнерами агентства недвижимости Est-a-Tet Роман Родионцев. По его прогнозу, при сохранении девелоперами активности на уровне 2017 года совокупный объем предложения к концу 2018-го (с учетом уже строящихся проектов) может побить новый рекорд и дорасти до 4 млн кв. м. Для сравнения: объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) к концу 2017 года достиг 3,4 млн кв. м.

Большинство новых девелоперских проектов в Москве будет относиться к классам комфорт и бизнес, прогнозирует Роман Родионцев. Около 40% составит комфорт-класс, 30% — бизнес-класс, 20% — премиум и 10% — элитный сегмент, уточнила Мария Литинецкая.

Большинство заявленных к началу строительства в 2018 году проектов, по предварительным оценкам аналитиков Est-a-Tet, будет строиться в Западном административном округе столице (39%) и Южном АО (21%). Также значительный объем планируется построить в САО и ВАО. По оценке «Метриум групп», крупные ЖК будут возводить в бывших столичных промзонах — в районах Дорогомилово, Даниловский, Раменки, Южнопортовый, Рязанский, Левобережный, Метрогородок и Косино-Ухтомский. Небольшие клубные дома девелоперы намерены выводить в пределах Садового кольца и близких к нему районах, добавляют эксперты.

В интервью «РБК-Недвижимости» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявлял, что в 2017 году в Москве было выданы разрешения на рекордные объемы — 37 млн кв. м недвижимости, годом ранее — 35 млн. кв. м. В начале года в исследовании агентства недвижимости «Миэль-Новостройки» отмечалось, что объем предложения новостроек в Старой Москве достиг максимальных показателей за последние годы — 567 корпусов в 230 проектах, что на 40% больше, чем годом ранее. По данным компании, количество квартир в продаже также выросло на 20,2%.

Совокупный объем предложения новостроек в старых границах столицы (2,85 млн кв. м) впервые в истории рынка недвижимости превысил их объем в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД), где продается 2,77 млн кв. м, отмечали осенью прошлого года аналитики. Чуть более двух лет назад (по итогам первого полугодия 2015 года) в Московской области, по данным риелторов, предложение более чем в два раза превышало столичные объемы: 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м соответственно. 

Источник