Банки снизили выдачу ипотеки с минимальным первоначальным взносом


Российские банки сократили долю выдачи ипотечных кредитов с первоначальным взносом от 10% до 20% от стоимости жилья. Если в четвертом квартале 2018 года на такие кредиты приходилось 42,9% всех жилищных займов, то по итогам второго квартала текущего года — 36,6%. Кредиты с первоначальным взносом менее 10% на лето 2019 года составили всего 1%. Об этом говорится в докладе «О развитии макропруденциальной политики Банка России в области розничного кредитования» (.pdf).

Сокращение выдачи подобных кредитов произошло после решения ЦБ РФ повысить в январе 2019 года коэффициент риска по ипотеке с низким первоначальным взносом со 150% до 200%. Этот шаг был сделан регулятором из-за увеличения количества высокорисковых заемщиков. В 2017 году доля вновь предоставленных ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% возросла с 14,0% до 42,4%. В первом квартале 2018 года 44% ипотеки было выдано с первоначальным взносом до 20%.

Решение ЦБ в начале 2019 года повысить коэффициент риска по ипотеке с низким первоначальным взносом привело к увеличению банками ставок по кредитам с небольшим первоначальным взносом на 0,2–0,5 п.п. Это сделало такие займы «чуть менее привлекательными», говорится в материалах регулятора. 

Источник