Аналитики заметили рост спроса на аренду комнат в Москве


Около 75% таких объектов сдаются в квартирах, где проживают собственники

Впервые с 2016 года доля комнат в общей структуре спроса на рынке съемного жилья достигла 23% от объема. Показатель вырос на 10 п.п. за три года. К такому выводу пришли аналитики компании «Инком-Недвижимость», которые проанализировали сегмент арендных комнат в старых границах Москвы.

Около 75% комнат сдаются в квартирах, где проживают собственники. Некоторые собственники многокомнатных квартир предпочитают сдавать их как двушки, запирая остальные комнаты — для таких объектов проще найти жильцов для совместного или индивидуального найма. По данным «Инкома», за три года популярность двухкомнатных квартир среди арендаторов увеличилась на 5%, тогда как спрос на многокомнатные снизился на те же 5%.

По минимальной стоимости, 10 тыс. руб. в месяц, можно снять комнату в Южном или Юго-Восточном административном округе на существенном удалении от метро. За 15 тыс. руб. сдаются объекты в пешей доступности от метро в Юго-Западном, Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах. Комнаты с арендной ставкой 20 тыс. руб. в месяц расположены в престижных локациях — Западном, Юго-Западном, Северо-Западном и Центральном административных округах. В центре города стоимость комнат составляет от 25 тыс. до 40 тыс. руб. в месяц.

Рост спроса аналитики компании объясняют увеличением арендных ставок (в трехлетней ретроспективе в среднем на 5%) столичного жилья, а также снижением платежеспособности населения. Из-за недостатка средств арендаторы вынуждены отказываться от отдельных квартир в пользу комнат, указывают аналитики.

Аналитики выяснили, что снять комнату в коммунальной квартире в центре Москвы обойдется дороже, чем арендовать целую квартиру на окраине города. Комната в самом дорогом районе столицы — Хамовниках — обойдется в 28 тыс. руб. в месяц, за столько же сдается однокомнатная квартира рядом с МКАД. 

Источник