Аналитики назвали стоимость земельных участков в Подмосковье


Средняя стоимость сотки на загородном рынке Московской области составляет 241 тыс. рублей


Фото: ТАСС/ Александр Рюмин

Цены на землю в Подмосковье за год выросли на 1% до 241 тыс. руб. за сотку. Средний бюджет предложения земельных участков в области в июле 2019 года составляет — 3 млн руб. Об этом говорится в исследовании загородного рынка (без учета элитного сегмента) Московской области подготовленном сервисом объявлений «Мир квартир».

За год стоимость земли незначительно выросли на 14 загородных направлениях из 21 исследуемых. Наибольший рос земли аналитики зафиксировали на Дмитровском (+3,8%), Симферопольском (+3,6%) и Ярославском (+3%) шоссе. Стоимость участков упало на семи подмосковных трассах. Больше всего на Егорьевское (–2,6%), Горьковское (–2,3%) и Фряновское (–1,9%) шоссе.

В целом стоимости земли находятся в зависимости от расположения, престижности самого направления и удаленности от Москвы, отмечают аналитики. По данным «Мира квартир», самые дорогие по стоимости земли трассы расположены на западе и севере от столицы, дешевые — на востоке и юго-востоке.

Самое дорогое направление в рейтинге «Мира квартир» — Осташковское шоссе, проходящее по берегам Клязьминского водохранилища. В среднем стоимость сотки здесь составляет 435 тыс. руб., а участок — около 7 млн руб. Далее следуют Новорижское (участок 3,6 млн руб., сотка 270 тыс. руб.) и Минское шоссе (участок 3,5 млн руб., сотка — 269 тыс. руб.).

В тройке самых бюджетных направлений Егорьевское шоссе (участок 1,6 млн руб., сотка 190 тыс. руб.), Новорязанское (участок 1,8 млн руб., сотка — 191,4 тыс. руб.) и Горьковское шоссе (участок — 2,1 млн руб., сотка — 194 тыс. руб.).

На сделки с земельными участками в Подмосковье, по данным аналитиков, сегодня приходится около 2/3 от всех продаж загородной недвижимости, говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. По его словам, за год спрос подрос — особенно в дешевом сегменте, а наибольший рос цен на землю отмечен в радиусе 20 км от МКАД.

Средняя стоимость участков на разных направлениях Московской области

Источник